Об утверждении Положения "О присвоении адресов объектам недвижимости (земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям) на территории муниципального образования "Город Орел"

Об утверждении Положения "О присвоении адресов объектам недвижимости (земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям) на территории муниципального образования "Город Орел"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 декабря 2009 г. N 4063

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

"О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ

(ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ЗДАНИЯМ, СТРОЕНИЯМ, СООРУЖЕНИЯМ)

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЕЛ"

В целях реализации ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 09.06.2006 N 363 "Об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности", во исполнение Приказа Министерства регионального развития РФ от 30.08.2007 N 85 "Об утверждении документов по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности" постановляю:

1. Утвердить Положение "О присвоении адресов объектам недвижимости (земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям) на территории муниципального образования "Город Орел" согласно приложению.

2. Управлению информации и общественных связей администрации города Орла (С.В. Матвеева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации города Орла и разместить на официальном сайте администрации города.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за настоящим постановлением возложить на заместителя главы администрации города Лякишева Н.С.

И.о. мэра города Орла

В.В.ЕРЕМИН

Приложение

к постановлению

Администрации города Орла

от 17 декабря 2009 г. N 4063

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ

(ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ЗДАНИЯМ, СТРОЕНИЯМ, СООРУЖЕНИЯМ)

НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ОРЕЛ"

1. Общие положения

1.1. Положение о присвоении адресов объектам недвижимости на территории городского округа "Город Орел" (далее - Положение) устанавливает правила присвоения адресов земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям, правила регистрации адресов, состав и структуру Адресного реестра города Орла, порядок его ведения, изменения и аннулирования адресов.

1.2. Положение предназначено для Управления архитектуры и градостроительства администрации города Орла, а также организаций, использующих в своей деятельности информацию об адресной привязке земельных участков, зданий, строений, сооружений в городе Орле.

1.3. Действие настоящего Положения распространяется на все виды адресной информации об объектах недвижимости всех форм собственности в городе Орле.

1.4. Каждому объекту недвижимости на территории города Орла присваивается уникальный адрес, т.е. не повторяющий ранее зарегистрированный адрес другого существующего на момент присвоения адреса объекта или участка.

1.5. Юридически правильным адресом (далее - адресом) объекта недвижимости является адрес, зарегистрированный в Адресном реестре города Орла после проведения процедур присвоения или изменения адреса и утвержденный постановлением главы администрации города Орла.

1.6. Субъектами присвоения, изменения, аннулирования адресов являются юридические и физические лица - собственники и владельцы адресуемых объектов недвижимости (далее - заявители).

1.7. Адресный реестр является составной частью информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Город Орел" и официальным источником данных об адресах объектов недвижимости.

1.8. Присвоение, изменение, подтверждение адресов объектам недвижимости и регистрацию их в Адресном реестре, ведение дежурных адресных планов города Орла, представление информации об адресах в городе Орле осуществляет Управление архитектуры и градостроительства администрации города Орла (далее - Управление).

1.9. При заполнении адресной части в документах запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения, написание адресов земельных участков, зданий, строений и сооружений.

1.10. Информация, содержащаяся в Адресном реестре, является официальным подтверждением юридических адресов объектов недвижимости в городе Орле.

2. Основные задачи

Целью создания и основными задачами ведения Адресного реестра являются:

- обеспечение централизованного учета адресов вновь построенных, реконструируемых и эксплуатируемых объектов недвижимости на различных этапах их использования;

- обеспечение соответствия месторасположения объекта недвижимости адресу, зарегистрированному в Адресном реестре;

- создание единой системы регистрации адресов объектов недвижимости, исключения ошибок при подготовке документов, представляемых на государственную регистрацию прав, и при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости;

- создание основы для информационного обеспечения сведениями об адресах объектов недвижимости структурных подразделений администрации города Орла и других заинтересованных лиц;

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из базы данных Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

3. Термины, определения и понятия

1) Адрес - идентификатор объекта недвижимости, официально присваивается, отображается на зданиях, строениях в виде домового знака, используется при формировании почтового адреса строения, адреса прописки или регистрации физических и юридических лиц, при технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости и других операциях с адресуемыми объектами.

Адрес, однозначно определяющий местоположение объекта недвижимости на местности, юридически закрепленный и используемый в городских информационных системах регистрации граждан и прав на объекты недвижимости, является элементом информационных ресурсов градостроительного кадастра.

2) Адресация - система норм, правил, методик и технологий, реализующих соответствие адреса(ов) объекту(ам) адресации.

3) Адресный реестр - банк данных пространственно привязанной адресной информации по объектам недвижимости, являющимся объектами градостроительной деятельности, регулярно пополняемый и изменяемый.

Адресный реестр ведется в соответствии с утвержденной схемой записей элементов адреса, а также в соответствии с системой их учета.

4) Адресное хозяйство - совокупность объектов визуальных коммуникаций и адресных реквизитов, размещаемых на визуально доступных местах наружных стен адресуемых зданий.

Адресное хозяйство составляют:

- аншлаги;

- номерные знаки;

- информационные щиты-указатели;

- схемы кварталов.

5) Дежурный план - план, на котором в графической и текстовой формах фиксируются все планируемые и произошедшие изменения в застройке города.

6) Адресный план - часть дежурного плана, содержащая информацию о расположении, конфигурации, номере, местоположении и наименовании зданий и сооружений, в том числе объектов улично-дорожной сети и элементов планировочной структуры. Адресный план может быть выполнен как для всего города, так и для разных планировочных элементов городской территории.

7) Объекты недвижимого имущества (недвижимость) - земельные участки, объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения), капитальные объекты, незавершенные строительством.

8) Объекты недвижимости для присвоения адреса - это объекты типа:

- земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

- здание - строение, предназначенное для проживания или постоянной деятельности людей, имеющее, как правило, внутреннюю структуру.

- строение - отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей как одно целое, а также служебные строения.

- сооружение - инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций.

- домовладение - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома и подсобных построек, расположенных на земельном участке.

- индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

- многоквартирный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на общий для всего дома земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

9) Первичный объект недвижимости - земельный участок, здание, домовладение, строение, сооружение.

10) Вторичный объект недвижимости - пространственная часть первичного объекта недвижимости (квартира, жилое или нежилое помещение, в том числе встроенное или пристроенное), которая является самостоятельным объектом гражданского оборота.

11) Временные строения и сооружения - одноэтажные некапитальные строения и сооружения из сборно-разборных модульных конструкций без подвалов и фундаментов, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве краткосрочной аренды, и подлежащие демонтажу за счет арендатора в сроки, указанные в договоре аренды, вне зависимости от присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, без права регистрации права собственности (киоски, павильоны, навесы, остановочные павильоны, временные павильоны общественного питания, рекламные конструкции и другие подобные временные строения и сооружения);

12) Номер адреса объекта недвижимости - реквизит адреса объекта недвижимости, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением строчных букв русского алфавита (а; б; г и так далее, за исключением букв: в; е; з; ч; о; й; х; ь; ъ; ы) без подчеркивания и других знаков препинания.

13) Присвоение адреса (адресация) объекту недвижимости - процедура установления адреса объекта недвижимости на дежурных адресных планах города Орла на основании представленных заявителем правоустанавливающих документов, в том числе с возможным выездом на местность.

14) Регистрация адреса - совокупность действий по включению в Адресный реестр записи об адресе объекта недвижимости, содержащей сведения из документов, устанавливающих адрес объекта недвижимости, нанесению его на дежурный адресный план города Орла и выдаче справок о присвоении адреса.

15) Переадресация - изменение реквизитов адреса объекта недвижимости.

16) Аннулирование адреса - исключение записи об адресе объекта недвижимости из Адресного реестра.

17) Предварительный (строительный) адрес - адресная привязка объекта недвижимости (земельный участок, незавершенный строительством объект недвижимости), соответствующая порядковому номеру строения на утвержденном плане освоения участка (рабочей документации на строительство объекта) и без привязки к элементам улично-дорожной сети.

18) Постоянный адрес - адресная привязка к элементам улично-дорожной сети на этапе сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию (или на завершенный строительством объект недвижимости в случае отсутствия необходимости сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию) и оформления правоустанавливающих документов в установленном порядке.

19) Перечень наименований районов города - систематизированный свод наименований административных районов города Орла, утвержденный в установленном порядке.

20) Перечень наименований улиц города - систематизированный свод наименований: улиц, переулков, проездов, тупиков, площадей, шоссе города Орла, утвержденный в установленном порядке.

21) Графическая схема улиц, переулков, проездов, площадей - утвержденный в установленном порядке план позиционного представления поименованных в соответствии с утвержденным перечнем наименований улиц города Орла.

22) Перечень кварталов города - систематизированный свод нумераций кварталов города Орла, утвержденный в установленном порядке.

23) Геоним - обобщающее понятие для названий улиц, площадей, линий, аллей, бульваров, дорог, набережных, переулков, проспектов, проездов и т.п., то есть для поименованных линейных элементов улично-дорожной сети, ограниченных красными линиями, обеспечивающих транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами, имеющих фиксированные по длине границы, начало и окончание.

24) Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

25) Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами. Границами квартала, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

26) Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах. Границами, как правило, являются красные линии, магистральные улицы, естественные рубежи.

27) Селитебная территория - территория, предназначенная для жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

28) Производственная территория - территория, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

29) Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

30) Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании и сохраняется пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

31) Кадастровый массив - совокупность кварталов, образующая планировочно-обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.

4. Реквизиты адреса и типы адресной привязки

4.1. Адрес состоит из следующих реквизитов:

- город

- район города

- номер земельного участка

- геоним (элемент улично-дорожной сети)

- номер первичного объекта недвижимости

- номер вторичного объекта недвижимости.

1) Город - наименование муниципального образования Орловской области согласно общероссийского классификатора территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 33-2005 (дата введения 2006-01-01).

2) Район города - наименование административного района города Орла, устанавливается согласно перечню наименований административных районов города Орла. Данный реквизит является обязательным.

3) Геоним - реквизит, содержащий наименование объектов из Перечня наименований улиц, переулков, проездов, тупиков, площадей, бульваров, набережных и шоссе города Орла, утверждается в установленном порядке, с последующими изменениями и дополнениями. Данный реквизит является обязательным.

4) Номер первичного объекта недвижимости - реквизит, содержащий порядковый номер объекта на геониме (земельный участок, здание, корпус, строение, сооружение). Данный реквизит является обязательным.

5) Номер вторичного объекта недвижимости - реквизит, содержащий порядковый номер пространственной части первичного объекта недвижимости (квартиры, жилого или нежилого помещения) и не является обязательным.

4.2. Типы адресной привязки земельных участков, строений, сооружений:

1-й тип: привязка к элементам улично-дорожной сети (улицам, переулкам, проездам и др.), когда объект недвижимости получает свой номер по наименованному элементу улично-дорожной сети. Наименование улицы (переулка, проезда, площади и др.), относительно которой адресуется объект недвижимости, принимается в соответствии с Перечнем наименований улиц города Орла, утвержденным в установленном порядке и картографическим материалом.

2-й тип: привязка к земельному участку, выделенному под строительство или реконструкцию (строительный адрес), а именно - номер квартала участка застройки согласно генеральному плану и проектной документации на застройку объекта, утвержденной органами местного самоуправления.

Дополнительно к адресу в форме описания может быть добавлено: наименование микрорайона, производственной зоны, природоохранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников). Наименование указывается в соответствии с Перечнем наименований микрорайонов (массивов) и кварталов города, Списком объектов культурного наследия, утвержденных в установленном порядке.

5. Правила адресации первичных объектов недвижимости

Адрес должен быть единым для различных частей одного и того же объекта нового строительства или реконструкции.

1) Правила адресации первичных объектов недвижимости:

- Присвоение адреса и нумерация зданий, строений, сооружений производится от центра города Орла к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными по правой стороне.

- Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений, образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города Орла) с нечетными номерами по левой стороне улицы и с четными номерами по правой стороне. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, не прерывается. В случае если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация может производиться по улице, а не по площади.

- Зданиям, находящимся на пересечении улиц различной категории, присваивается адрес по улице более высокой категории в соответствии с утвержденным Генеральным планом.

- Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания, что исключает присвоение двойных номеров. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города Орла.

- Нумерация зданий, строений, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, корпусами или строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится с использованием меньшего номера уже адресованного объекта недвижимости с добавлением к нему буквы русского алфавита.

- Наружные пристройки к зданию, сооружению, расположенные вне контура его капитальных наружных стен и не имеющие прохода из основного здания в пристройку, при наличии отдельного входа и имеющие другое функциональное назначение, а также принадлежащие другому лицу, могут адресоваться в установленном порядке как самостоятельные объекты.

- Адресная привязка объектов недвижимости в полосе отвода железной дороги производится с указанием направления железной дороги и существующего километража. При возможности привязки объектов недвижимости, расположенных в полосе отвода железной дороги, к элементам улично-дорожной сети адресация производится по элементам улично-дорожной сети.

- Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства объездных автодорог производится с указанием наименования объездной автодороги и существующего километража.

- Адресным номером общего (неразделенного) земельного участка, занимаемого несколькими объектами капитального строительства и имеющими отдельные адреса, являются адресные номера всех расположенных на нем объектов недвижимости, перечисляемые через запятую.

- На территории земельного участка, застроенного несколькими зданиями, сооружениями, определяется и адресуется основное здание, сооружение, функциональное назначение которого соответствует основному разрешенному использованию земельного участка. Если это невозможно, основным зданием может быть административное здание, входящее в единый имущественный комплекс.

В данном случае нумерация прочих (неосновных) зданий, сооружений производится от главного входа (въезда) на территорию земельного участка по мере удаления от него с добавлением номера корпуса или строения. Указатель "корп." или "стр." в адресе добавляется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены.

- Сооружениям присваивается адрес основного здания (или земельного участка в случае отсутствия основного здания), с добавлением указателя "сооружение" и номера сооружения (например: ул. Ленина, 5, сооружение 2).

- Садоводческим товариществам и обществам, а также гаражно-строительным кооперативам присваивается единый адрес всему земельному участку с расположенными на нем объектами недвижимости. При отсутствии возможности адресации с привязкой к элементам улично-дорожной сети земельного участка, используемого под садоводческое товарищество или гаражный кооператив, адресация производится в описательном виде, с привязкой к административному району города Орла и указанием наименования садоводческого товарищества, общества, кооператива.

- Отдельно стоящим объектам недвижимости, расположенным внутри жилого квартала и имеющим вспомогательное назначение (отдельно стоящие гаражи и гаражные боксы, хозяйственные постройки, ТП, ЦТП, и т.п.), присваивается номер ближайшего здания, с добавлением буквы русского алфавита или записи "строение" и номера строения (например: ул. Ленина, 5, строение 2).

- При выявлении двойных (повторяющихся) адресов ранее адресованных объектов недвижимости присвоение (изменение) адресов осуществляется с использованием букв русского алфавита, добавляемых к номеру. В данном случае приоритет оставления первичного адресного номера имеет многоэтажное жилое здание перед одноэтажным, жилое перед нежилым.

- Если из состава имущественного комплекса выделяется объект недвижимости, такому объекту присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов.

- Если земельному участку, предназначенному под строительство, ранее был присвоен постоянный адрес, то присвоение адреса объектам капитального строительства, выстроенным на нем, не требуется.

- Если ранее адрес был присвоен объекту капитального строительства, то присвоение адреса земельному участку под таким объектом не требуется.

Адрес у земельного участка и расположенных на нем объектов капитального строительства является единым.

Не допускается:

- наличие двух одинаковых адресов у разных земельных участков;

- наличие двух одинаковых адресов у объектов капитального строительства, расположенных на разных земельных участках;

- наличие разных адресов у одного объекта недвижимости;

- в случае необходимости адресации объекта недвижимости с двойными номерами запись производится исключительно через тире (-) (например: ул. Ленина, 24 - 26). Написание адресов через дробь (/) не допускается.

2) Адрес не присваивается следующим объектам:

- вторичным объектам недвижимости, расположенным внутри первичного;

- лесным массивам;

- многолетним насаждениям;

- сетям водопровода и канализации;

- линейным сооружениям трубопроводов;

- линиям электропередач;

- железным дорогам;

- автомобильным дорогам;

- водоемам;

- мостам и путепроводам;

- подземным и надземным пешеходным переходам;

- наружным рекламным конструкциям;

- контейнерным площадкам;

- земельным участкам, предоставленным для сезонного использования и для целей, не связанных со строительством;

- нестационарным (мобильным) объектам сферы торговли и услуг;

- остановкам общественного транспорта;

- металлическим гаражам;

- подсобным постройкам, являющимся частью домовладения;

- земельным участкам, подлежащим освобождению, а также всем сооружениям, расположенным на таких участках.

6. Адресация вторичных объектов недвижимости

Вторичным объектам недвижимости (квартирам, помещениям, в том числе встроенным и пристроенным, гаражам в гаражных кооперативах, гаражам в отдельно стоящих гаражных боксах, дачным домикам в садоводческих товариществах), являющимся пространственной частью первичного объекта недвижимости и самостоятельным объектом гражданского оборота, присвоение адреса не производится.

Адресный реестр города Орла не содержит информации об элементах адресов внутри первичного объекта недвижимости.

Исключение составляют и могут адресоваться в установленном порядке как самостоятельные (первичные) объекты недвижимости:

1) Наружные пристройки к зданиям, сооружениям, расположенные вне контура его капитальных наружных стен и не имеющие прохода из основного здания в пристройку, при наличии отдельного входа и имеющие другое функциональное назначение, а также принадлежащие другому лицу.

2) Садовые домики с земельными участками, переведенные в установленном порядке в индивидуальные жилые дома и выведенные из состава садоводческого товарищества.

7. Правила адресации земельных участков

Адрес свободного земельного участка (незастроенного земельного участка) определяется с учетом его функционального использования и сложившейся адресации ближайших объектов недвижимости по установленному кадастровому номеру, при имеющейся возможности с привязкой к элементам улично-дорожной сети.

8. Порядок присвоения, утверждения и регистрации адресов

8.1. Присвоение адресов земельным участкам, зданиям, строениям, сооружениям является первоочередным действием, необходимым для последующей регистрации объекта недвижимости.

8.2. Для точного учета адресной привязки объектов недвижимости на всех этапах существования Управлением ведется адресный план города Орла.

При ведении адресного плана используется топографическая съемка М 1:2000, на которую наносятся наименования улиц, переулков, проездов, все строения и участки, требующие нумерации.

Параллельно ведется адресный план в электронном виде.

8.3. Плановым материалом, используемым для ведения работы по присвоению и утверждению адресов, является градостроительная и планировочная документация, разработанная для городского округа "Город Орел", в том числе: Генеральный план, проекты планировок территорий и т.п.

8.4. Присвоение адресов производится по инициативной заявке заинтересованного лица на основании разрешающих, правоустанавливающих документов, подтверждающих имущественные права заявителя на адресуемый объект недвижимости.

8.5. Подтверждение адресованного ранее объекта недвижимости производится по инициативной заявке заинтересованного лица, по запросам административных органов и органов власти.

8.6. В заявлении на присвоение адреса указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность физического лица, или реквизиты юридического лица, являющегося собственником или правообладателем объекта недвижимости.

При обращении представителя от юридического или физического лица предоставляется доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью или заверенная нотариально.

8.7. Присвоение, изменение, аннулирование адреса объекту недвижимости подтверждается справкой о присвоении, изменении, аннулировании адреса установленного образца, состоящей из текстовой и графической части (копия ситуационного безмасштабного плана месторасположения объекта недвижимости).

8.8. При оформлении адресных справок и другой адресной информации из базы данных Адресного реестра, необходимых для последующей регистрации адресуемых объектов недвижимости, указываются все обязательные реквизиты адреса в соответствии с утвержденными в установленном порядке правилами написания элементов адреса. Произвольное написание элементов адреса запрещается.

8.9. В базу данных Адресного реестра адрес вводится после утверждения присвоенного адреса постановлением главы муниципального образования - мэра города Орла в срок до 14 дней.

8.10. Сведения, содержащиеся в Адресном реестре, хранятся на бумажных и электронных носителях.

При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеют записи на бумажном носителе.

8.11. Копии справок о присвоении адресов объектам недвижимости, а также копии распорядительных документов о переадресации объектов недвижимости постоянно хранятся в архиве Адресного реестра.

8.12. Копии постановлений главы муниципального образования - мэра города Орла об утверждении присвоенных, измененных адресов рассылаются в заинтересованные организации и ведомства, размещается на официальном сайте администрации города.

8.13. Адресная справка не является правоустанавливающим документом. Присвоение адреса объекту недвижимости является действием, фиксирующим фактическое местоположение объекта недвижимости в границах определенной территории.

9. Виды (статус) и структура адреса

9.1. Предварительный (строительный) адрес присваивается:

- Незастроенным земельным участкам, предоставленным для строительства, зарезервированным и изъятым для муниципальных нужд.

- Строящимся (реконструируемым) зданиям, сооружениям (объектам капитального строительства), не принятым в эксплуатацию (незавершенное строительство), и земельным участкам, на которых они расположены.

9.2. Постоянный адрес присваивается:

- Существующим зданиям, сооружениям с земельными участками, на которых они расположены.

- Объектам недвижимости на этапе сдачи в эксплуатацию с последующим оформлением правоустанавливающих документов в установленном порядке.

При адресации земельных участков и объектов недвижимости, незавершенных строительством, в условиях сложившейся застройки при наличии возможности привязки к элементам улично-дорожной сети возможно присвоение постоянного адреса на этапе строительства, реконструкции (до сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию).

10. Переадресация объектов недвижимости

(изменение адресов), аннулирование адресов

10.1. Переадресация объектов недвижимости (изменение адресов) осуществляется в случае:

- изменения границ административно-территориальных образований;

- переименования административных районов города Орла;

- переименования элементов улично-дорожной сети (геонимов) без изменения их границ;

- разделения элементов улично-дорожной сети или выделение отдельной его части;

- аннулирование элементов улично-дорожной сети;

- разделения объектов недвижимого имущества на самостоятельные части;

- образования нового объекта недвижимости при объединении двух или более смежных объектов недвижимости;

- упорядочения элементов застройки;

- выявления в результате экспертизы документов несоответствия существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории города Орла и адресам, присвоенным соседним объектам адресации;

- изменения предварительно зарегистрированной адресной привязки по типу строительного адреса на привязку к элементам улично-дорожной сети;

- выявления двойных и более адресов ранее адресованных объектов недвижимости;

- иные причины.

10.2. Порядок переадресации объектов недвижимости:

Переадресация объектов недвижимости осуществляется:

- на основании решений администрации города Орла;

- на основании обращений заинтересованных лиц.

1) Переадресация объектов недвижимости по обращению заинтересованных лиц осуществляется на основании представленных разрешающих, правоустанавливающих документов, подтверждающих имущественные права заявителя на адресуемый объект недвижимости.

2) Переадресация объектов недвижимости утверждается постановлением администрации города Орла и регистрируются в Адресном реестре.

3) В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:

- аннулирование старого адреса объекта недвижимости;

- присвоение нового адреса объекту недвижимости.

10.3. Аннулирование наименований элементов улично-дорожной сети (геонимов) и адресов объектов недвижимости в Адресном реестре осуществляется на основании постановления администрации города Орла.

10.4. Аннулирование наименований элементов улично-дорожной сети (геонимов) производится в случаях:

- полного сноса всех ветхих зданий и сооружений, имеющих адреса в геониме с последующим образованием новой структуры дорожной сети (утвержденные проекты планировки территорий);

- переименования элемента улично-дорожной сети.

10.5. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в случаях:

- сноса (разрушения) здания, строения, сооружения (при предоставлении соответствующих сведений от организаций по учету объектов недвижимости);

- объединения двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым адресом и кадастровым номером;

- изменения нумерации объектов недвижимости - переадресации объектов в связи с переименованием геонима;

- в случае признания (по вступившему в силу решению суда) объекта капитального строительства самовольной постройкой.

10.6. При аннулировании адреса объекта недвижимости запись о регистрации адреса в Адресном реестре отмечается состоянием "аннулирована" с указанием основания и даты перевода записи в состояние "аннулирована".

10.7. Исключенные из Адресного реестра наименования геонимов и адресов объектов недвижимости могут быть повторно использованы при наименовании новых геонимов и адресации новых объектов недвижимости.

10.8. Изучение существующего положения, согласование изменений адресов в новой и старой застройке города Орла, упорядочение адресов, привязка строений, участков осуществляется территориальной адресной комиссией, создаваемой и утверждаемой постановлением администрации города Орла. Решения комиссии утверждаются постановлением администрации города Орла.

11. Предоставление сведений

из базы данных Адресного реестра

Информация из базы данных Адресного реестра выдается на бумажном носителе в виде:

- справки о присвоении, подтверждении, изменении, аннулировании объекта недвижимости;

- уведомления о присвоенных адресах или их изменениях.

12. Форма адресной справки

12.1. Для присвоения предварительного (строительного) адреса справка выдается по форме согласно приложению N 1.

12.2. Для присвоения постоянного адреса с привязкой к улично-дорожной сети, а также для присвоения нового адреса с изменением ранее присвоенного постоянного адреса справка выдается по форме согласно приложению N 2.

12.3. Для подтверждения адреса, ранее зарегистрированного в Адресном реестре, справка выдается по форме согласно приложению N 3.

12.4. Для подтверждения об аннулировании адреса из базы данных Адресного реестра справка выдается по форме согласно приложению N 4.

Адресные справки оформляются на официальном бланке Управления, согласовываются руководителем Управления и заверяются печатью.

Начальник УАиГ города Орла

А.В.БЕРСЕНЕВ

Приложение N 1

к Положению

"О присвоении адресов объектам

недвижимости на территории

муниципального образования

"Город Орел"

СПРАВКА

N ____ от "__" ___________ 200_ г.

о присвоении предварительного (строительного) адреса

Выдана (кому): ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

о том, что объекту ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(земельный участок, жилое здание, нежилое строение, вспомогательное

сооружение)

назначение в соответствии с проектом ______________________________________

расположенному на территории:

города: Орла _______________________________________________________ Код 57

Район застройки (массив): __________________________________________ Код __

Микрорайон: ________________________________________________________ Код __

Квартал: ___________________________________________________________ Код __

Участок: ___________________________________________________________ Код __

Присвоен предварительный (строительный) адрес:

Наименование элемента улично-дорожной сети (просп., шоссе, ул., пер., пр.,

и т.д.):

___________________________________________________________________________

N земельного участка: _____________________________________________________

N земельного участка с жилым домом: _______________________________________

N домовладения: ___________________________________________________________

N земельного участка со строением(ями): ___________________________________

N корпуса: ________________________________________________________________

N сооружения: _____________________________________________________________

Копия ситуационного плана прилагается.

Начальник

(или заместитель начальника)

УАиГ города Орла _________________________________________________ /Ф.И.О./

/подпись/

М.П.

--------¬

¦ Приложение N 1¦

¦ к ¦

¦ СПРАВКЕ N ___ от _________ г. ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ Копия ситуационного плана ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ Управление архитектуры и градостроительства ¦

¦ администрации города Орла ¦

¦ Схема размещения: ¦

¦ ¦

¦ по адресу: ¦

¦ ¦

¦ Начальник (или заместитель начальника) УАиГ города Орла ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ Начальник отдела геослужбы ¦

¦ ¦

¦ ¦

¦ Исполнитель: ¦

¦ ¦

¦ Дата: ¦

¦ ¦

L--------

Приложение N 2

к Положению

"О присвоении адресов объектам

недвижимости на территории

муниципального образования

"Город Орел"

СПРАВКА

N ____ от "__" ____________ 200_ г.

о присвоении (изменении) адреса

Выдана (кому): ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

о том, что объекту ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(земельный участок, жилое здание, нежилое строение, вспомогательное

сооружение)

назначение в соответствии с проектом ______________________________________

расположенному на территории:

города: Орла _______________________________________________________ Код 57

имеющему в соответствии с проектом строительный адрес:

Район застройки (массив): _________________________________________ Код ___

Микрорайон: _______________________________________________________ Код ___

Квартал: __________________________________________________________ Код ___

Участок: __________________________________________________________ Код ___

Владение: _________________________________________________________________

Здание (дом): _____________________________________________________________

Корпус (строение): ________________________________________________________

Сооружение: _______________________________________________________________

Присвоен (изменен) адрес:

Наименование элемента улично-дорожной сети (просп., шоссе, ул., пер., пр.,

и т.д.): __________________________________________________________________

N земельного участка с жилым домом: _______________________________________

N домовладения: ___________________________________________________________

N земельного участка со строением(ями): ___________________________________

N корпуса: ________________________________________________________________

N сооружения: _____________________________________________________________

Ранее значился по адресу: _________________________________________________

___________________________________________________________________________

Копия ситуационного плана прилагается.

Начальник

(или заместитель начальника)

УАиГ города Орла _________________________________________________ /Ф.И.О./

/подпись/

М.П.

Приложение N 3

к Положению

"О присвоении адресов объектам

недвижимости на территории

муниципального образования

"Город Орел"

СПРАВКА

N ____ от "__" ____________ 200_ г.

о подтверждении адреса

Выдана (кому): ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

о том, что объекту ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(земельный участок, жилое здание, нежилое строение, вспомогательное

сооружение)

назначение в соответствии с проектом ______________________________________

расположенному на территории:

города: Орел _______________________________________________________ Код 57

имеющему в соответствии с проектом строительный адрес:

Район застройки (массив): _________________________________________ Код ___

Микрорайон: _______________________________________________________ Код ___

Квартал: __________________________________________________________ Код ___

Участок: __________________________________________________________ Код ___

Владение: _________________________________________________________________

Здание (дом): _____________________________________________________________

Корпус (строение): ________________________________________________________

Сооружение: _______________________________________________________________

Подтвержден адрес:

Наименование элемента улично-дорожной сети (просп., шоссе, ул., пер., пр.,

и т.д.): __________________________________________________________________

N земельного участка с жилым домом: _______________________________________

N домовладения: ___________________________________________________________

N земельного участка со строением(ями): ___________________________________

N корпуса: ________________________________________________________________

N сооружения: _____________________________________________________________

Ранее значился по адресу: _________________________________________________

N и дата постановления об утверждении адреса: _____________________________

___________________________________________________________________________

Копия ситуационного плана прилагается.

Начальник

(или заместитель начальника)

УАиГ города Орла _________________________________________________ /Ф.И.О./

/подпись/

М.П.

Приложение N 4

к Положению

"О присвоении адресов объектам

недвижимости на территории

муниципального образования

"Город Орел"

СПРАВКА

N ________ от "___" __________ 200_ г.

об аннулировании адреса объекта недвижимости

Настоящая справка выдана: _____________________________________________

___________________________________________________________________________

об аннулировании адреса объекта недвижимости: _____________________________

___________________________________________________________________________

(земельный участок, жилое здание, нежилое здание, вспомогательное

сооружение)

расположенного на территории: города Орла

административный район города: ____________________________________________

Наименование элемента улично-дорожной сети (просп., шоссе, ул., пер., пр.,

и т.д.): __________________________________________________________________

N земельного участка с жилым домом: _______________________________________

N домовладения: ___________________________________________________________

N земельного участка со строением(ями): ___________________________________

N корпуса: ________________________________________________________________

N сооружения: _____________________________________________________________

Основание аннулирования адреса: _______________________________________

___________________________________________________________________________

(N и дата постановления)

Копия ситуационного плана прилагается.

Начальник

(или заместитель начальника)

УАиГ города Орла _________________________________________________ /Ф.И.О./

/подпись/

М.П.

Начальник УАиГ города Орла

А.В.БЕРСЕНЕВ

--------------------