В соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, а ипотеки жилых помещений – не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной, а также регистрационная запись о законном владельце закладной должны быть осуществлены в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (п.7 ст.13, п.3 ст.16 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Согласно пункту 19 приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 № 184 (в ред. приказа Минюста России от 19.01.2005) «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Вы имеете право одновременно с заявлением о государственной регистрации подать заявление с просьбой о ее проведении в сокращенный срок.
Обращаем Ваше внимание, что при принятии решения о согласовании или не согласовании просьбы заявителя о проведении государственной регистрации прав в сокращенные сроки учитывается наличие технических возможностей в отделе Управления, в который поступило данное заявление, и наличие уважительных причин у заявителя.
Принятое решение отражается на заявлении надписью «Удовлетворить» или «Не удовлетворить» с указанием фамилии и инициалов лица, его принявшего, и проставлением подписи.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки осуществляется при отсутствии причин, препятствующих ее проведению.
